Die Eigenmietwerte belaufen sich im kantonalen Mittel auf 56,9 Prozent der Marktmieten. Das Steueramt hatte im vergangenen August eine Markterhebung zu den Eigenmiet- und Vermögenssteuerwerten der Liegenschaften und Grundstücke vorgenommen. 9645 Objekte wurden unter die Lupe genommen.
Unter dem Eigenmietwert versteht man den Mietwert einer selbst genutzten Liegenschaft oder Wohnung. Dieser Mietwert wird dem Wohneigentümer zum steuerbaren Einkommen hinzugerechnet. Im Gegenzug können die Besitzer diverse Kosten wie Hypothekarzinsen und Betriebskosten abziehen.
Werte entwickelten sich zugunsten der Steuerpflichtigen
Bei der allgemeinen Neuschätzung von 1999 war im Kanton Aargau ein Eigenmietwert von 61 Prozent festgelegt worden. Bei der letzten Markterhebung 2010 lag der Wert bei 56,5 Prozent. Die Werte hätten sich seit der letzten allgemeinen Neuschätzung somit zugunsten der Steuerpflichtigen verändert, hält das Steueramt fest. In den letzten zwei Jahren laufe die Entwicklung jedoch in die andere Richtung.
Da sich die Marktmietwerte nach wie vor um weniger als fünf Prozentpunkte vom gesetzlich festgelegten Wert verändert haben, müssen die Eigenmietwerte gemäss Steueramt nicht angepasst werden.
